内見に行かない限り物件は買えない！！
☆「当たり前のことを当たり前にこなす。継続してこなす。小さいことを重ねることがとんでもないところへ行く唯一の道である。」
→これは2004年にイチロー選手がMLB記録であったジョージ・シスラー氏のシーズン257安打を抜いた時の言葉で、これは不動産投資にも当てはまると思います。
不動産投資初心者のうちは、知識もなく、
不動産業者に問い合わせしたり内見に行くことが億劫かもしれません！
でも知識がないときこそ営業マンの方と仲良くなっていろんな話を聞いたり、
内見に行って物件の目利きをつけていくことが大切だと思います！！
なのでイチロー選手の言葉通り、
不動産投資で成功するために何か大きなことをしようとするのではなく、
当たり前のこと、小さな努力を日々積み重ねるように意識して取り組んでいきましょう！
悪徳大家の会！判断基準は？！
不動産投資の失敗パターンの一つとして、
「悪徳大家の会に参加して、そこで欠陥のある物件を紹介されて購入してしまう」
というケースがあります。
不動産投資初心者ですと、まだ知識があまりないですし、
大家を目指す仲間もそんなに多くはないかと思います。
なのでそういったコミュニティーに属して、
情報を仕入れることは良いことだと思いますが、
カモにされないようにだけ注意が必要です！！！
僕自身は、現在「戸建てくん」というオンラインサロンで
1から戸建て投資について勉強させているのですが、
物件を紹介してくるようなコミュニティは、
その物件を売った仲介手数料が狙いの可能性が高いです(^0^;)
悪徳大家の会かどうかは、
物件の紹介があるかないかで判断すうようにしましょう！
不動産投資で人生は確実に良くなる！！
物件を購入して、毎月安定して家賃収入をもらえるようになれば、
ある程度、時間やお金に余裕をもつことができるかと思います。
お金はあっても時間がなかったらしんどいですし、
逆に時間はあってお金がなかったら自分のしたいと思ったことがなかなかできないですよね。
不動産投資は、一度貸してしまえば、ほとんどやることがないですし、
会社に勤めてても、いつ何が起こるかわからない時代なので、
不動産収入があれば、安心感を得られるのは間違いないと思います！！
これからも人生を良い方向に持っていけるように、
物件購入に向けて取り組んでいきます🔥
内見に行って、建物に詳しくなろう！
不動産投資をやる上では、
本を読んだりYouTubeで勉強するだけじゃなくて、
実際に物件を見に行ったり、業者の方とお話したりして
不動産に対する理解を深めて行く必要があるかと思います。
やっぱりどのくらいリフォームすればよいのか、
このひび割れ、傾きは補修しないといけないレベルなのか、
水回りは交換か、クリーニングでいけるのか
など、現地に何度も行かないと判断できるようにならないので、
何度も内見に行って、経験して営業マンに話を聞きながら理解していくのが大切です！
特に築古戸建ての場合は、リフォームの目線を養うことが必須になるので、
身につけられるようにたくさん内見に行きましょう！🔥
不動産投資もしっかり教わることが大切！
まだ１つも物件を所有していない不動産投資初心者の段階ですと、
何から勉強していいのか、
物件のどこを見たらよいのか、
リフォームはどうやってお願いしたらよいのか、
税金はどれくらいかかるのか
などわからないことだらけだと思います。
でも、しっかりとした場所で教わることさえできれば、
失敗のリスクは確実に減らせると思います！
何事も、うまくいっている人から教わりながら行動するのが、
圧倒的に成長スピードは早いです！
間違っても、悪徳大家の会で、
ゴミ物件を売りつけられないように気を付けないといけません（笑）
なのでこれからも「戸建てくん」でしっかりと学んで、
最短最速で物件を購入できるように行動していきます🔥
築古戸建て投資！リフォーム完了前から客付けをお願いする！
物件を購入して、リフォームをお願いできたら、
次は客付けです。
いくら良い物件を仕上げても、
貸し出せないと、お家賃いただいて不動産賃貸業を営むことができないかと思うので、
この客付けはかなり重要です！！
大手の賃貸業者でいうと、エイブルやタウンハウジングさんなどがありますが、
事前に業者を調べて、地場の業者さんにも可能な限り客付けをお願いしてみるのが良いかと思います！
またリフォーム完了前からでも、「〇月から入居可能！！」のように広告を出せば全然問題ないので、リフォーム完了後すぐにお客さんがつくような形がとれるように、していけたら最高ですね！！
