再建築不可の物件は投資対象か？？

普段、1000万以下の安い戸建てを探していると、

「再建築不可」と書かれた物件をよく見かけます。

再建築不可物件とは、

基本的に4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないと、

新たに家を建てることができない物件のことを言います！

たしかに相場よりも安く仕入れられ、

賃貸に出すぶんには問題ないと思いますが、

資産価値が低く、銀行から融資を受けられなかったり、

売却がしづらいといったデメリットも存在します。

現金一括で安く購入出来て、しっかりとした利回りを確保できるのであれば、

購入を検討するのも良いかもしれないですが、

初心者のうちは、再建築不可物件は投資対象から外したほうが良さそうです！！